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연체 한 번 없는데 대출이 거절되면 당황스럽습니다. DSR 초과, 소득 증빙 부족, 짧은 이력, 잦은 조회 등 의외의 거절 원인과, 거절당한 뒤에 해야 할 현명한 대처법을 단계별로 정리했습니다.
내 연봉으로 대출이 얼마나 나올지 결정하는 핵심 지표 DSR. 개념부터 직접 해보는 계산법, 40% 규제선의 의미, DTI·LTV와의 차이, 한도를 늘리는 현실적인 방법까지 한 번에 정리했습니다.
가장 많이 선택하는 원리금균등상환. 매달 내는 돈은 같지만 그 속은 매달 달라집니다. 구조와 ‘함정’이라 불리는 이유, 원금균등·만기일시와의 차이, 그리고 누구에게 맞는 방식인지 정리했습니다.
여윳돈으로 대출을 미리 갚으려는데 붙는 중도상환수수료. 왜 받는지, 어떻게 계산하는지, ‘3년 면제’는 무엇인지, 그리고 미리 갚는 게 이득인지 손익을 따지는 법까지 정리했습니다.
매달 같은 ‘원금’을 갚아 나가는 원금균등상환. 초반 부담은 크지만 총이자는 가장 적은 방식입니다. 구조와 장단점, 원리금균등·만기일시와의 차이, 그리고 누구에게 잘 맞는지 정리했습니다.
매달 이자만 내다가 만기에 원금을 한 번에 갚는 만기일시상환. 당장의 월 부담은 가장 가볍지만 총이자는 가장 많습니다. 구조와 장단점, 누구에게 약이 되고 누구에게 독이 되는지 정리했습니다.
대출받기 전 누구나 하는 고민, 고정금리와 변동금리. 둘의 차이와 장단점, 금리 국면별로 유리한 선택, 혼합형까지 — 후회 없이 고르기 위한 기준을 정리했습니다.
같은 상품인데 왜 사람마다 금리가 다를까요? 기준금리와 가산금리의 구조, 내 금리를 가르는 요소, 우대금리와 금리인하요구권을 챙기는 법, 그리고 ‘최저금리’ 광고의 함정까지 풀어 드립니다.
같은 은행에서도 사람마다 다른 대출 한도. 소득·신용·담보라는 세 기둥과 DSR 같은 규제가 한도를 어떻게 정하는지, 신용대출과 담보대출의 차이, 그리고 한도를 늘리는 현실적인 방법까지 설명합니다.
대출 계약서에 도장을 찍기 전이 조건을 바꿀 수 있는 마지막 기회입니다. 금리부터 상환방식, 중도상환수수료, 부대비용, 소비자 권리까지 — 계약 전 반드시 확인해야 할 사항을 체크리스트로 정리했습니다.